Мероприятия по получению разрешения на строительство в Южно-Сахалинске
Мероприятия по получению разрешения на строительство в Южно-Сахалинске
Порядок предоставления разрешения на строительство дома регламентируется ст. 51 ГкРФ от 29.12.2004 №190-ФЗ.
Разрешение на строительство дома - документ, который подтверждает соответствие проекта дома требованиям градостроительного плана участка и дает застройщику право строить, реконструировать объекты капитального строительства.
Строительство, капитальный ремонт, а так же реконструкция объектов кап. строительства осуществляются на основе разрешения на строительство.
Разрешение на строительство выдает орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка .
В целях строительства, кап. ремонта, реконструкции объекта кап. строительства застройщик направляет заявление на выдачу разрешения на строительство в уполномоченный орган.
Документы, прилагаемые к заявлению:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план;
- проектная документация;
- положительные заключения экспертиз по проектной документации.
Отказ в предоставлении прав на строительство дома оспаривается застройщиком в судебном порядке.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство дома:
- Заявление на получение разрешения на постройку дома.
- Постановление Главы администрации о передаче земельного участка под строительство.
- Договор о предоставлении прав на застройку земельного участка.
- Генеральный план участка;
- Паспорт участка;
- Паспорт проекта дома, который согласован в установленном порядке;
- Акт об установлении границ участка и разбивке строений, осей здания и красных линий;
- Лицензия на право строительства (при использовании в строительстве подрядный способ);
- Постановление Главы администрации о разрешении на строительства дома.